Appartement à vendre, 60m², Drancy

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Drancy Situé à Drancy, ce appartement T3 neuf de 60 m² habitable est proposé au prix de 287000 euros. Il bénéficie d'une surface utile de 64,5 m² et d'une surface Carrez de 60 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent qui répond aux exigences actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement optimisé pour un quotidien agréable. Le séjour et la cuisine s'organisent de manière fluide, permettant une circulation aisée entre les espaces. La surface permet d'envisager un aménagement pratique et adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de chambres séparées. Situé au quatrième étage, l'appartement profite d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Construit en 2027, il présente un état neuf, garantissant une qualité de vie immédiate à la livraison. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un extérieur de qualité complète ce bien avec une terrasse de 19,22 m², offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, un atout pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double vitrage, ainsi que les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage immédiat. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'environnement pratique et fonctionnel de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .