Maison à vendre, 622m², Villefranche-de-Rouergue

Description

Immeuble 620 m² avec bar brasserie emplacement n°1 avec appartement de fonction T4 et 4 appartements de Type 3 Ensemble immobilier comprenant un bar brasserie occupant 256 m² en rez de chaussée avec appartement de fonction à l'étage, T4 duplex de 93 m², et un immeuble de 5 logements, 4 Type 3 de 58 à 65 m² et un T2 de 32 m2 habitables sous les toits de 32 m², immeuble classée "D". Le bar brasserie, actuellement en location gérance, bénéficie d'un très bel emplacement commercial et d'un potentiel important de Chiffre d'Affaires avec 150 m² de salle et 205 m² de terrasse ombragée (louée à la ville) sur une place avec stationnement. Des travaux sont à prévoir concernant l'immeuble de rapport, classé "D" en performance énergétique, 3 appartements sur 5 sont loués. Belle opportunité à découvrir avec votre agence Immo de France. Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Référence annonce : 1921 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 540 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 780 € et 7 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).