Appartement à vendre, 50m², Etrembières

Description

À seulement 300 mètres de la frontière suisse, au niveau de la douane de Veyrier, découvrez ce charmant 2 pièces au cœur du Pas de l'Echelle à Etrembières. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'une bâtisse en pierre pleine de caractère, l'appartement offre une surface loi Carrez de 50.77 m² et une surface totale au sol de 65 m². - Hall d'entrée - Cuisine indépendante entièrement équipée (four, hotte, plaques, réfrigérateur, machine à laver) - Salon lumineux - Chambre avec salle de bains et toilettes en enfilade L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le Salève. De nombreux rangements mansardés optimisent l'espace dans chaque pièce. Cave et parking de copropriété au pied de la résidence. La ligne de bus 8 permet de rejoindre rapidement le centre de Genève en environ 15 minutes, un atout majeur pour les personnes travaillant à Genève. Informations locatives : - Appartement vendu meublé et loué jusqu'au 31 août 2026 - Loyer mensuel : 1 160 € charges comprises Informations techniques : - Dpe et Ges : F - Chauffage collectif au fioul - Copropriété de 6 lots - Charges annuelles (copropriété, eau et chauffage) : 3'400 € - Plan pluriannuel de travaux (Ppt) en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.