Maison à vendre, 135m², Vertou

Description

Maison 7 pièces 135 m² Située dans un quartier résidentiel de Vertou, venez découvrir cette maison familiale construite en 1987, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée indépendante, et une grande véranda lumineuse de 45 m², orientée plein ouest, idéale pour profiter des longues soirées d'été en famille ou entre amis. La partie nuit comprend quatre chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage performant par pompe à chaleur air/eau installée en 2019, de travaux d'isolation récents (2019 également), et du remplacement de la VMC la même année. Le tout est implanté sur un grand terrain arboré d'environ 1000 m², sans vis-à-vis, avec terrasse, garage et un atelier indépendant au fond du jardin. Une maison solide, saine et entretenue avec soin, prête à accueillir une nouvelle famille. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :