Maison à vendre, 135m², Guilvinec

Description

Maison 7 pièces 135 m² Guenno Immobilier Met A Votre Disposition En Mandat Evidence ( exclusivité) Sur La Commune Du Guilvinec. Bord de mer - Lumineux - Waouh ! Voilà une opportunité rare qui va faire réagir les amoureux du Guilvinec et du bord de mer ! ? Je vous propose une maison de 135 m² avec 5 chambres, en plein coeur du port. Les points forts qui vont faire craquer : · Emplacement de rêve : face au port, avec la vie maritime au quotidien. On imagine déjà les balades, les criées, les restaurants à deux pas? · Volume et potentiel : 3 niveaux + un sous-sol complet et son jardinet. C'est gigantesque ! Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou même une maison d'hôtes. · Cinq chambres : de quoi accueillir enfants, amis, bureau, atelier? la flexibilité est totale. · Un terrain de jeu pour rénover : oui, il y a des travaux (électricité, fenêtres, peintures, cuisine, chauffage), mais c'est justement ça la bonne affaire ! Chaque coup de pinceau et chaque investissement valoriseront énormément ce bien. Une fois relookée, cette maison peut valoir 2 ou 3 fois ce prix. Alors oui, le chauffage est au fuel aujourd'hui, et la cuisine a besoin d'un coup de jeune? mais c'est le prix à payer pour décrocher une perle sur le port à ce tarif. Les acquéreurs avec un peu d'âme de bricoleur (ou un bon artisan) vont se battre pour ce bien. Ne laissez pas passer cette pépite. Une visite s'impose ? Elle ne restera pas longtemps dans sur marché ! Ce prix est tout simplement imbattable pour le secteur ! Certaines photos sont meublées et décorées en Ia . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, vous pouvez : Guenno Immobilier Le Plus Grand Choix De Biens Sur Rennes Et Sa Peripherie. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F