Appartement à vendre, 75m², Molsheim

Description

A Vendre : appartement entièrement rénové Suite à un non-financement Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, situé à Molsheim, dans un environnement calme et recherché (18, rue des Vergers. Offrant une surface de 75 m², ce bien combine parfaitement confort moderne et prestations de qualité. Il est très lumineux. Un intérieur lfonctionnel : • Un séjour spacieux et un salon chaleureux, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. • Deux belles chambres, lumineuses et propices à la détente. • Une cuisine indépendante, • Une salle de bains moderne (petite surface mais optimisée) et des toilettes séparées pour plus de confort. Des atouts qui font la différence : • Une superbe terrasse de 10 m², exposée sud. • Un parking extérieur privatif et une cave complètent ce bien. • Des faibles charges : 120 € / mois. Un investissement attractif : • Plus de 6 % de rentabilité brute possible ! • Location saisonnière : Airbnb entre 70 € et 100 € la nuit en pleine saison. • Location longue durée : 550 € Cc par chambre, et avec la création d’une 3ème chambre, le potentiel locatif mensuel atteint 1 650 € Cc. Ce bien en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, saura séduire les amateurs de confort et de modernité. La rénovation complète (garantie décennale), la luminosité et les prestations en font un véritable coup de cœur. Prix : 220 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Disponibilité : Libre Dpe D (236 kWh/m2/an) et Ges B (7kgCO2/m2/an) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui ! [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de biens en copropriété : Nc Charges mensuelles : 120€ / mois Type de chauffage : électrique dernière génération Carte professionnelle : N Cpi délivrée par la Cci Alsace Garantie financière : Galian, 89 rue de la Boétie 75008 Paris Rc : Galian honoraire : inclus dans le prix, charge vendeur