Appartement à vendre, 77m², Vannes

Description

"La Désirée ". À seulement 700 m du Port de Vannes et 400 m de l’Hôtel de Ville, découvrez ce bel appartement alliant charme de l’ancien et rénovation de qualité. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles (Sacré-Cœur, Nicolazic, Anne de Bretagne…), des commerces et du centre-ville, il bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Dans un immeuble de caractère de 1898, en bon état, vous profiterez d’une petite copropriété de seulement 3 appartements, gérée par un syndic professionnel, avec de faibles charges. Situé au 1er étage, l’appartement offre environ 77 m² habitables et se compose de: Une entrée accueillanteUne pièce de vie lumineuse de 34 m², traversante Est-Ouest avec vue dégagée, avec cuisine aménagée et équipée signé SCHMIDT et son îlot central, agrémentée de deux cheminées en marbre. Trois chambres agréables (10 à 12 m²) avec rangements sur mesureUne salle de bain avec baignoireUn WC indépendantVous serez séduit par son cachet préservé (parquet massif, moulures, hauteur sous plafond 2,90 m, cheminées en marbre) et par le confort d’une rénovation récente et soignée: électricité aux normes, plomberie, isolation, menuiseries avec volets roulants électriques, cuisine et sanitaires modernes, peintures et sols refaits. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 € et 1600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 77 m².