Appartement à vendre, 50m², Indre

Description

A vendre, bel appartement T2 de 45,10 m² loi Carrez (50,60 m² au sol) situé à Indre (44), au 3ème et dernier étage d'une résidence récente de 2017 sécurisée et bien entretenue. Ce bien lumineux se compose de : - une entrée avec placard, - un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée ouest, - un couloir avec placard, - une chambre, - une salle d'eau avec Wc et douche, - un stationnement privatif sécurisé derrière un portail électrique. Appartement actuellement loué (bail courant jusqu'à novembre 2027), idéal pour un investisseur souhaitant percevoir immédiatement un revenu locatif. Appartement en excellent état de conservation, à 300 mètres de la Loire, desservi par un ascenseur. Résidence récente, sécurisée par un visiophone, transports en commun dans la rue. Bonne performance énergétique (Dpe classé B), chauffage individuel par chaudière gaz. Charges de copropriété : 990 € dont charges locatives Taxe foncière : 750 € / an Loyer actuel : 600 € / mois hors charges + 70 / mois de provision sur charges locatives Prix de vente : 179.000 € nets vendeurs, pas de frais d'agence. Agences s'abstenir. Première prise de contact par mail.