Appartement à vendre, 73m², Strasbourg

Description

Bel appartement 3 pièces de 73,4 m² entièrement rénové – Neudorf Situé dans le quartier prisé de Neudorf, dans une rue très calme, cet appartement de 73,4 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la place du marché et des lignes de tram D (arrêts Landsberg et Jean Jaurès) et C (Lycée Jean Monnet). Entièrement rénové avec goût, il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété datant de 1903. Aucun travaux n'est à prévoir. Agencement L'appartement se compose d'une entrée de 5,7 m² ouvrant sur un bel espace de vie traversant comprenant : - un salon lumineux de 15,9 m² - une salle à manger de 10 m² - une cuisine ouverte entièrement équipée de 7,6 m², avec un cellier attenant. L'espace nuit comprend : - une première chambre de 12,7 m² avec un dressing de 3,6 m² - une seconde chambre de 9,7 m². Une spacieuse salle de bain de 7,8 m², équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et de WC, complète ce bien. Une cave de 8 m² est également incluse. Les + du bien - Appartement entièrement rénové - DPE C - Fenêtres PVC double vitrage - Isolation par l'extérieur côté cour et par l'intérieur côté rue - Isolation du faux plafond - VMC simple flux - Chauffage électrique performant - Ballon d'eau chaude récent et performant - Diagnostic électrique sans anomalie - Aucun travaux à prévoir - Cour intérieure permettant de stationner un vélo Charges et fiscalité - Taxe foncière : 645 € - Charges de copropriété : environ 1 000 € par an Consommation énergétique Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € par an, prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agences s'abstenir.