Maison à vendre, 138m², Bransles

Description

Maison De Village - 4 Chambres - Rer Souppes/Loing (11min) - Bransles - Fort Potentiel Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de village chargée d'histoire, un ancien café idéalement situé à Bransles (77620). Offrant de généreux volumes de 138m2 et un fort potentiel d'aménagement, cette propriété est une véritable opportunité à saisir ! Cette maison de village se compose : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour réunir famille et amis. Une cuisine récente avec un îlot central convivial - parfaite pour des moments convivials en famille ! Un salon chaleureux agrémenté d'un insert bois pour des soirées cocooning. Wc indépendant pour plus de confort. Accès direct au garage/atelier et à la cave 1er étage : Un palier distribuant 4 chambres spacieuses et lumineuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau. Grenier : Un grenier aménageable sur toute la surface de la maison, offrant un espace supplémentaire modulable à souhait. Profitez d'un plancher en chêne massif sur 2/3 de la surface et d'une belle hauteur sous poutres centrales d'environ 1m80. Imaginez les possibilités ! Cave : Une cave saine pour le stockage et la conservation. Extérieur : Une cour devant la maison d'environ 60m2, un espace extérieur agréable sans les contraintes d'un grand jardin. Situation et Accessibilité : Idéalement située pour faciliter votre quotidien ! Adresse : Sur la commune de Bransles (77620). L'adresse précise vous sera communiquée lors de la première visite. Gare Rer Ligne R (PassNavigo): Souppes-sur-Loing à 11 minutes en voiture. Accès routiers : A6, A77 et A19 à proximité immédiate, facilitant vos déplacements dans toutes les directions. Temps de trajet indicatifs en voiture : Evry : 50 min Melun : 50 min Paris centre : 1H30 (Heure creuse) Commodités à proximité : Écoles maternelle et primaire à Bransles - Commerces et médecins à Dordives, Ferrière en Gâtinais, Souppes-sur-Loing et Égreville - Offre commerciale complète à Montereau-Fault-Yonne, Montargis et Sens (30 à 40 minutes en voiture). Aspects à considérer Chauffage : Chauffage au bois et radiateurs électriques. Extérieur : Parcelle de 190m2 sans jardin, cour devant la maison de 60m2. Idéal pour un extérieur facile à entretenir. Informations techniques : Consommation énergétique: 298 kWh/m2/an (Classe E). Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO2/m2/an (Classe B). Estimation coût annuel de l'énergie: Mini 2370€ Maxi 3260€ Informations sur les risques : Consutez le site gouvernemental pour connaître les risques géologiques, industriels et environnementaux de la région. Visite vituelle : Cliquez ici Prix : 95 000 € Fai - Honoraires à la charge du vendeur Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Stéphane Mocret - [Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au Rsac du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro , titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sarl Les Professionnels Immo, immatriculée au Rcs d'Épinal Siret 929[Coordonnées masquées]3 Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -