Maison à vendre, 148m², Dardilly

Description

Entièrement repensée et rénovée intérieurement en 2022 avec des prestations de qualité, cette maison offre aujourd'hui un cadre de vie clé en main, alliant confort contemporain, convivialité et raffinement. Dès l'entrée, les volumes séduisent. De plain-pied, la pièce de vie d'environ 80 m² se distingue par sa générosité et sa remarquable luminosité. Le séjour, chaleureux et élégant, s'articule autour d'un poêle à bois et de nombreux aménagements sur mesure en bois, tandis que l'espace salle à manger prolonge harmonieusement les lieux. La cuisine Schmidt, véritable pièce maîtresse, conjugue esthétique et fonctionnalité avec son vaste îlot central, ses plans de travail en Dekton et ses finitions en marbre. Dans son prolongement, une agréable véranda d'environ 15 m² invite à la détente et constitue un espace de vie complémentaire ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale de 23 m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres de 12,5 m² et 14 m², une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé, offrant un cadre idéal pour la vie de famille. Pensée pour répondre à tous les besoins du quotidien, la maison bénéficie d'un vaste sous-sol entièrement aménagé et optimisé. Celui-ci comprend notamment une quatrième chambre, un garage double de 34 m², un atelier de 14 m² ainsi que plusieurs espaces de rangement et pièces annexes, représentant plus de 100 m² d'espaces complémentaires. Possibilité d'activité d'indépendant avec toilettes séparées. À l'extérieur, le jardin arboré, véritable écrin de verdure, garantit calme et intimité. Le projet piscine pourra être finalisé selon vos envies. Un devis a d'ores et déjà été établi comprenant la rénovation intégrale du bassin, la fourniture et la réalisation d'une terrasse en béton avec finition travertin, ainsi que le remplacement complet des équipements, pour un montant de 40 000 € TTC. Une propriété rare sur le secteur, où la qualité de la rénovation, les volumes généreux et la sérénité des lieux se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 3140€ ~ 4310€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :