Appartement à vendre, 467m², Nantes

Description

NANTES - ILE DE NANTES - VUE SUR LA LOIRE IDEAL INVESTISSEUR - Bonne rentabilité Actuellement loué par un bail commercial, situé dans un immeuble moderne en bon état général, ce local à usage de bureau de 542 m² dont 467 m² de parties privatives et 75 m² dans les surfaces bâties communes à usage de communs (hors sous-sol) offre une vue directe sur la Loire. Il est actuellement composé d'un accueil, salle d'attente, 15 bureaux, salle de réunion, local technique, cuisine, espace archives ou 2ème accueil. Chaque extrémité du plateau dispose d'une entrée indépendante sur un palier commun avec ascenseur et deux espaces sanitaires (douches et WC), facilitant l'utilisation des equipements sportifs à proximité et contibuant encore à augmenter la qualité de vie au travail. A proximité immédiate du parc naturel de Beaulieu (dit "parc CRAPA") et du HBC Nantes, contribuant à un environnement de travail fédérateur et ouvert vers l'extérieur, ces bureaux bénéficient d'une belle vue dégagée sur la Loire et d'un accès facile tant en modes de déplacement doux grâce à des pistes cyclables devant l'immeuble, que de transports en communs. L'accès véhicule est également aisé et le stationnement facilité par les 18 parkings privatifs au sein de l'immeuble inclus dans le prix de vente (dont 6 loués avec les bureaux). Accessibilité PMR Prix de vente du bien: 988.000 € HAI (dont 4 % TTC à la charge de l’acquéreur) Prix hors honoraires: 950.000 € Diagnostic de Performance Energétique: DPE: B - 55 kWh/m2/an - GES: A - 1 kg CO2/m2/an. Annonce rédigée par JCP IMMO, EURL titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Nantes-Saint Nazaire, agissant en tant que mandataire de la SARL ROMEFORT IMMOBILIER. Représentée par Stéphanie ROMEFORT joignable au 06.52. 11.37. 34 ou 02.28. 29.72. 80, ou par mail: Bien en copropriété, charges annuelles: 19058 €. Surface loi Carrez: 467.06 m².