Maison à vendre, 87m², Montataire

Description

Maison 3 pièces 87 m² Au Grenier de l'Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 60 m² située à Montataire, idéale pour une famille ou un premier achat. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, une grande pièce aménagée en chambre ainsi qu'un grenier non aménageable offrent un espace supplémentaire. Édifiée sur un terrain de 385 m², la maison dispose d'un garage, d'une cour, d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Construite dans les années 1940, cette maison est à rafraîchir, mais bénéficie de prestations appréciables : fenêtres en bois double et simple vitrage, volets en bois, chauffage par radiateurs au gaz et assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Le stationnement est possible en extérieur ainsi que dans un garage couvert. La localisation est idéale : arrêt de bus à 5 minutes, RER à 10 minutes et métro à 45 minutes. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, notamment l'école maternelle Henri-Wallon, l'école primaire Jean-Jaurès et le lycée André-Malraux, ainsi que des parcs, pharmacies et restaurants. Prix de vente : 159 000 € TTC Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : D ? 193 kWh/m²/an GES : D ? 41 kg CO?/m²/an Dépense énergétique annuelle estimée, pour un usage standard : entre 1 561 € et 2 111 €. Taxe foncière : 1 033 € Ne manquez pas cette opportunité. Contactez Au Grenier de l'Immobilier pour organiser une visite. [Coordonnées masquées] OU [Coordonnées masquées]. Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 561 € et 2 111 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).