Maison à vendre, 110m², Saint-Genis-de-Saintonge

Description

Particulier vend maison de ville en pierre, pleine de charme, avec petit jardin clôturé. La maison possède une allée privative pour garer 3 véhicules, c'est une maison ancienne en pierre de taille, fraîchement rénovée. Le jardin d'environ 100m2 est ceinturé par une haie de framboisiers et groseillers (juste planté) rendant ce jardin facile d'entretien, et son mur en pierre de taille, avec portillon. Une terrasse sur cave et deux petits cabanons en pierre complètent les extérieurs. Elle possède un chauffage au sol (possibilité de le passer en plancher rafraîchissant) avec une pompe à chaleur géothermique, menuiserie pvc et baie vitrée aluminium neuves avec double vitrage, isolation rt2020, ce qui confère à cette maison un très bon classement énergétique (AA). L'inertie de la pierre la garde au frais malgré les fortes chaleurs. L'entrée, avec dressing, donne sur la pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, le toilette buanderie chaufferie avec WC suspendu. Un couloir amène à une grande salle de bain avec 2 dressings, une grande douche avec ciel de pluie. En face, la chambre parentale de 11m2, rend cette maison vivable en rdc. L'escalier moderne avec dessus de marche en bois massif permet l'accès à l'étage qui comprend 2 grandes chambres (15m2 chacunes) avec dressing, une salle de bain avec WC et baignoire. Cette maison rassemble le côté ancien avec la pierre et le moderne avec la rénovation faite avec des matériaux neufs et de qualité (toutes les factures sont disponibles) achetés chez les professionnels. La maison est économique et confortable (je paie 100€ par mois d'électricité). Bien très rare à 2min à pied du collège, de la mairie de la boulangerie et de son marché 2 fois par semaine, 5min à pied du cinema, le tout dans une impasse au calme et très arborée. D'autres photos sur demande. Pas de démarchage commercial.