Appartement à vendre, 78m², Cournon-d'Auvergne

Description

Je mets en vente cet appartement T2 Bis de 78 m² entièrement rénové en 2022, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, à Cournon-d'Auvergne. Cet appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un agréable balcon filant offrant une vue dégagée. La cuisine s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et moderne. L'exposition sud-est assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace salon, actuellement ouvert, peut facilement être recloisonné afin de créer une seconde chambre selon vos besoins (devis déjà effectué). La pièce à vivre avec la cuisine est très vaste, environs 40m2 et permet donc largement de ré organiser la pièce à vivre afin d'inclure une petite partie salon. Vous disposerez également d'une chambre, d'un dressing, d'un cellier, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une place de stationnement complète ce bien. Vous apprécierez son emplacement recherché, le centre-ville accessible à pied, les commerces et commodités à proximité, arrêt de bus au pied de l'immeuble ( à 20min du centre ville de Clermont Ferrand avec la ligne C) ainsi que les espaces verts de la copropriété. Chauffage collectif inclus dans les charges (environ 230 EUR / mois hors travaux exceptionnels). Pour plus d'informations, contactez moi directement. Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Chauffage au gaz collectif. Classe énergie D - Classe climat D. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.