Maison à vendre, 152m², Gandrange

Description

Propriété 6 pièces 152 m² Daniel Pontida du groupe Benedic Immobilier est fier de vous présenter en Exclusivité cette maison familiale avec fort potentiel. À découvrir sans tarder au coeur de Gandrange, cette belle maison mitoyenne d'un côté offrant 151,60 m² habitables et plus de 300 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle généreuse de 9,38 ares. Cette propriété pleine de possibilités saura séduire aussi bien une grande famille, un artisan, une profession libérale ou toute personne recherchant de beaux volumes et des espaces modulables. Dès l'entrée, vous serez charmés par une maison entretenue avec soin, décorée avec goût et rénovée avec attention. Vous découvrirez une belle entrée donnant accès à un agréable escalier avec rampe en fer forgé, apportant caractère et élégance à l'ensemble. L'espace de vie de plus de 40m² propose une magnifique cuisine américaine aménagée ouverte sur un séjour, un espace convivial et lumineux idéal pour recevoir famille et amis. La partie habitation se compose également de : - 4 belles chambres aux volumes généreux - une salle d'eau - un toilette séparé - de nombreux espaces offrant confort et fonctionnalité Au rez-de-chaussée inférieur, les possibilités deviennent multiples : - une cuisine d'été - une seconde salle d'eau - un très grand garage de plus de 40 m² - un local indépendant de plus de 35 m² avec accès direct sur l'extérieur, idéal pour une activité professionnelle, un atelier ou selon vos projets La maison bénéficie également d'un sous-sol de plus de 60 m² comprenant deux caves ainsi que la chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand jardin, de plusieurs places de stationnement à l'avant et d'un environnement pratique proche de toutes les commodités. Une maison rare par ses volumes et son potentiel, où de nombreux projets sont envisageables. À saisir rapidement, idéale grande famille, artisan ou profession libérale ! Pour tout complément d'information, contactez nous sans attendre. À très bientôt, Daniel Surface : 152 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).