Appartement à vendre, 80m², Sainte-Catherine

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Sainte-Catherine Situé à Sainte-Catherine, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,1 m² pour un prix de 365 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble, offrant une organisation pratique au quotidien. Le logement se trouve au 3e étage, accessible par un ascenseur. Sa situation en étage élevé garantit une certaine tranquillité et une vue dégagée. La construction neuve de 2029 répond aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale et énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 44,2 m², un espace extérieur généreux qui prolonge le séjour et invite à profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, assurant un stationnement sécurisé et pratique au sein de la résidence. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude sont également assurés, garantissant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON