Maison à vendre, 183m², Licques

Description

Atelier de 155m² + Maison individuelle de 183m² à vendre au centre de Licques ! Située à proximité immédiate du centre de Licques et des principaux axes routiers, cet atelier de 155m² et cette belle maison individuelle de 183 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. L'atelier de 155m² avec ses fenêtres en double vitrage Pvc d'un côté et bois de l'autre est idéal pour un artisan grâce à son accès indépendant de la maison ! De bonne construction, celui ci a l'électricité et un compteur lui est dédié indépendamment de la maison. Dès l'entrée, un hall spacieux vous guide vers une pièce de vie chaleureuse, composée d'un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement agencée pour la vie de famille. De l'autre côté du hall, un couloir dessert trois belles chambres (13,8 m², 12,5 m² et 12,1 m²), ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire, douche, meuble vasque et sèche-serviette. A l'étage, un large palier distribue quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'un espace d'eau comprenant une douche, une vasque et un sèche-serviette : parfait pour accueillir une grande famille. Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 35m² comprenant une zone dédiée au local technique. Un grenier aménageable est accessible au-dessus pour encore plus de potentiel. Un carport est également présent sur le côté, pratique pour le stockage du bois. A l'arrière, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée, idéalement exposée pour bénéficier du soleil toute l'année, sur un terrain clos et arboré de 2100m². N'attendez-Plus et venez visiter ce bien aux prestations rares ! (2.28 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Lucas Meazza (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Boulogne-Sur-Mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 222 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2,28% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 390 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).