Maison à louer, 115m², Montigny-le-Bretonneux

Description

Advenis Conseil vous propose une opportunité rare sur l'avenue du Centre, axe commerçant principal de Saint-Quentin-en-Yvelines : local commercial à louer sur 2 niveaux avec belle vitrine en rez-de-chaussée et mezzanine, idéal pour tout commerce de service (hors restauration). Disponible immédiatement. ? Un emplacement N°1 en coeur de ville Avenue du Centre – axe passant de Montigny-le-Bretonneux En face de la gare SNCF et RER C Saint-Quentin-en-Yvelines Commerces, services et restaurants à proximité immédiate Accès A12 / A13 sortie Saint-Quentin, A86 sortie n°6, RN 10 et 12 À 22 km de Paris ? Un local atypique sur 2 niveaux Surface totale : 115 m² (RDC commerce 67 m² + mezzanine bureaux 48 m²) Belle vitrine commerciale avec accès indépendant sur rue Mezzanine aménagée (bureaux, réserve, espace staff…) Sanitaires privatifs en R+1 Tous commerces acceptés – hors restauration ? Conditions locatives Loyer annuel : 350 €/m²/an HT HC (soit 40 250 €/an – 3 354 €/mois) Charges annuelles : 1 900 € HT (16,52 €/m²/an) Taxe foncière : 1 600 €/an Honoraires : 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur ? Les points forts ✔ Emplacement rare en pied de gare ✔ Vitrine sur axe passant ✔ Local sur 2 niveaux avec mezzanine ✔ Disponible immédiatement ✔ Tous commerces hors restauration