Maison à vendre, 140m², Balaruc-les-Bains

Description

BALARUC – Maison ancienne 5 pièces (140 m²) – Garage exceptionnel – Jardin – À deux pas de l'étang de Thau À quelques pas de l'étang de Thau, venez découvrir cette maison ancienne de 140 m² au charme préservé, idéale pour un projet de vie en famille. Volumes généreux, cachet de l'ancien et beau potentiel d'aménagement : un bien qui ne demande qu'à révéler tout son caractère. La maison a conservé l'authenticité de l'ancien tout en laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine, espace convivial et lumineux au cœur de la maison, de 4 chambres offrant de beaux volumes pour accueillir toute la famille, et d'une salle de bains. Édifiée sur une parcelle arborée, elle profite d'un agréable jardin, véritable espace de détente et de jeux pour les enfants, où il fait bon vivre au rythme des beaux jours du bassin de Thau. Son atout rare : un immense garage, ancienne remise à autobus. Avec sa hauteur sous plafond et sa surface exceptionnelles, il ouvre le champ des possibles : stationnement de plusieurs véhicules, camping-car ou bateau, atelier d'artisan, espace de stockage, ou encore projet de transformation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Une configuration introuvable sur le secteur. À Balaruc, vous profitez de la proximité immédiate de l'étang de Thau et de ses activités nautiques, des commerces, des écoles et des thermes, à quelques minutes de Sète et à 30 minutes de Montpellier. Un emplacement recherché, entre douceur de vivre et commodités du quotidien. Caractère, espace et potentiel : une opportunité rare pour les familles, artisans, ou amateurs de biens atypiques en quête d'un lieu unique. À visiter sans tarder. Prix : 419 500 € – Honoraires à la charge du vendeur. DPE non soumis. Votre conseiller HÉRITAGE INVESTISSEMENT Carte T n° CPI 000 045 – RCP GALLIAN