Maison à vendre, 120m², Avignon

Description

84000 AVIGNON – EXCLUSIVITÉ – MAISON ~90 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – DÉPENDANCE 30 M² - PARKING – AUCUN TRAVAUX A PREVOIR – POSSIBILITÉ INVESTISSEMENT LOCATIF efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison familiale en R+1, mitoyenne d'un côté, bénéficiant d'un jardin d'environ 100 m². Cette maison est en très bon état, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur le jardin. Un cellier avec toilettes complète ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec toilettes composent l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin bénéficie de deux expositions et offre plusieurs espaces de rangement. Une dépendance d'environ 30 m² constitue un véritable atout : salle de jeux, bureau, atelier ou espace de stockage, les possibilités sont nombreuses. La propriété permet également de stationner jusqu'à trois véhicules. Climatisation réversible neuve, double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, moustiquaires, fibre optique complètent les prestations. Les peintures intérieures ont été refaites, offrant un intérieur impeccable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Idéalement située, dans le secteur de Fontcouverte, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux transports et aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement le centre d'Avignon, Montfavet, les axes autoroutiers et les zones d'activités. Un bien fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille à la recherche d'un extérieur et d'espaces supplémentaires, ou pour un investissement locatif (près de 20k€/an). Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Isabelle CHAIZE par téléphone [Coordonnées masquées], par mail [Coordonnées masquées] Prix de vente : 299 000 euros (honoraires charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Isabelle Chaize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 225552 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).