Maison à vendre, 90m², Vouneuil-sous-Biard

Description

À vendre, maison à étage de 90 m² habitables avec garage 16 m² et cabane de jardin 5 m² édifiée sur une parcelle de 354 m², située à proximité immédiate du cœur de bourg de Pouzioux. ⚠️ Vente longue : signature définitive et disponibilité prévues fin mars 2027 ? Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse donnant sur l’extérieur. Cuisine aménagée et entièrement équipée, vendue avec son électroménager (four Duo Cook, four micro-ondes, lave-vaisselle). Premier WC indépendant. Accès direct au garage de 16 m² isolé. À l’étage : 3 chambres lumineuses. Salle de bain équipée d’une baignoire et d’une double vasque. Second WC indépendant. ? Extérieurs & Confort : Jardin clos orienté Sud-Ouest, offrant un ensoleillement toute la journée. Terrasse Cabane de jardin de 5 m² idéale pour le stockage et l'outillage. ⚡ Prestations & Énergie : DPE : C (logement très bien isolé et économe). Chauffage : Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à inertie fluide (bain d’huile dernière génération) à l’étage. Régulation : Thermostat centralisé pour une gestion fine et personnalisée de vos plages horaires. Facture annuelle globale : environ 1 700 € / an (tout compris). Confort d’eau : Équipée d’un adoucisseur d’eau. ? Environnement & Commodités (à pied) : Emplacement privilégié au calme tout en restant proche de toutes les commodités du bourg de Pouzioux : Parc de jeux pour enfants à deux pas. Pharmacie et salon de coiffure. Halles du marché le dimanche matin. Futur pôle de santé en cours de construction (juste en face de la pharmacie). ? Informations complémentaires : Surface habitable : 90 m² (+ garage 16 m²) Surface terrain : 300 m² Taxe foncière : 1 100 € / an Diagnostics : DPE C ? Dossier photos complet et plans de la maison disponibles sur simple demande. ? Premier contact de préférence par messagerie ou par téléphone pour organiser une visite.