Maison à vendre, 197m², Meulan-en-Yvelines

Description

Au coeur du village d'HARDRICOURT, l'AGENCE SAINT NICOLAS de MEULAN EN YVELINES vous propose cette maison typique en pierre du Vexin de 197 m2, entre cour et jardin, agrandie et aménagée dans un esprit contemporain. Elle se distingue par ses espaces de vie généreux et lumineux: une triple réception de 50 m2 ouvert par de larges baies sur le jardin, une cuisine familiale de 12 m2, un bureau bibliothèque cathédrale de 17 m2. Un cellier, une lingerie buanderie, un atelier complètent le rez de chaussée. Trois chambres au calme, de 12 et 13 m2, offrant de belles perspectives sur le parc et le chateau d'HARDRICOURT, et une salle de bains prennent place à l'étage. Les combles aménagés abritent une suite parentale composée d'une chambre de 22 m2 au sol, un dressing aménagé et une salle d'eau avec WC. La cour est accueillante avec une aire de stationnement pour 3 voitures, une terrasse exposée SUD et une aire engazonnée propice aux jeux. Le jardin plat, clos de murs anciens et sans vis à vis prolonge le séjour et offre un cadre idéal aux barbecues en famille ou entre amis. L'emplacement est idéal dans un village rattaché au PARC NATUREL DU VEXIN, recherché pour son cadre de vie et son dynamisme associatif, à deux pas de l'école maternelle et primaire LACHIVER, des transports scolaires pour le collège et le lycée (Collège de Gaillon sur Montcient en public, MERCIER SAINT PAUL à MEULAN et NOTRE DAME LES OISEAUX à VERNEUIL SUR SEINE pour le privé). Les commerces de proximité de MEULAN sont à quelques minutes, ainsi que la gare de MEULAN HARDRICOURT qui vous permet de rejoindre en 45 min PARIS SAINT LAZARE. Les accès à l'A13 et A14 ou à l'A15 vous permettent de rejoindre PARIS en 45 minutes. Découvrez vite cette maison familiale facile à vivre et habitable sans travaux! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3290 € et 4500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 176 m².