Maison à vendre, 167m², Ciré-d'Aunis

Description

Dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d’un lieu de vie agréable. Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée d’un insert permet de cuisiner tout en profitant d’une chaleur agréable lors des journées plus fraîches. Cet espace est parfait pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis. Le salon et la salle à manger avec cheminée, offrent un espace idéal pour des soirées cosy en hiver. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, une véranda qui prolonge l’espace de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l’année, ainsi qu’une chaufferie pour un accès facile aux installations techniques. Un atelier/garage offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de bricoler en toute tranquillité. À l’étage, les trois chambres, chacune dotée de ses propres sanitaires et WC, garantissent intimité et confort pour chaque membre de la famille. De plus, la présence d’un bureau permet de créer un coin de télétravail ou d’étude. L’extérieur de la maison se compose d’un jardin clos offrant un espace sécurisé pour les enfants et les animaux de compagnie, tout en permettant de profiter des belles journées ensoleillées. La piscine chauffée et couverte est un véritable atout, permettant de se baigner tout au long de l’année. Avec un liner neuf, elle est prête à accueillir des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis. Cependant, il est à noter que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. C’est une belle opportunité pour les futurs propriétaires de personnaliser la maison selon leurs goûts et leurs besoins. Vous pourrez vous rendre à pied aux commerces de proximité (Boulangerie, Coop, Pharmacie ?) et à l’école élémentaire et maternelle. Vous êtes idéalement situé entre Rochefort et Aigrefeuille d’Aunis, à 20 min des plages de Châtelaillon. Possiblité d’acquérir également ce bien en viager avec un Bouquet de 250 000 € et une rente mensuelle d’environ 600€. Sandrine Brisset (EI) Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106 . ” Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 4.35% TTC du prix du bien hors honoraires – Prix hors honoraires : 277 900 € Diagnostic de performance énergétique : Performance énergétique Logement très performant Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 61 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 61 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 61 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 61 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 61 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 61 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 305 kWh/m².an 61 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A61 kg CO2/m².an B61 kg CO2/m².an C61 kg CO2/m².an D61 kg CO2/m².an E61 kg CO2/m².an F61 kg CO2/m².an G61 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4360€ et 5950€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnement compris) Montant estimé des dépenses annuelles d’energie pour un usage standard : entre 4360€ – 5950 €/an (index année 2023)