Maison à vendre, 123m², Cholet

Description

123 m² habitables • 4 chambres dont une suite parentale • Jardin sans vis-à-vis exposé plein sud • Terrasse de 25 m² • Garage • Aucun travaux à prévoir Au cœur du très recherché quartier du Sacré-Cœur à Cholet, découvrez cette élégante maison de caractère où le cachet de l’ancien s’accorde harmonieusement avec le confort d’une rénovation contemporaine réalisée avec le plus grand soin. Entièrement rénovée entre 2019 et 2020, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement pensé. Dès l’entrée, les beaux volumes, la hauteur sous plafond, les moulures et les finitions soignées révèlent toute la personnalité de cette maison. Au rez-de-chaussée • Une entrée accueillante avec placards intégrés. • Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière. • Un salon de caractère sublimé par son parquet en Point de Hongrie, ses moulures et son poêle à granulés design haut de gamme. • Une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine. • Une cuisine contemporaine entièrement équipée avec une grande plaque à induction 5 feux, un chauffage au sol et un accès direct à la terrasse. • Une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct au garage. • Wc. À l’étage • Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. • Une salle de bains familiale avec baignoire et WC. • Un parquet massif sur l’ensemble de l’étage. • Deux chambres disposent de placards réalisés sur mesure, équipés de penderies escamotables. Prestations et équipements • Un poêle à granulés haut de gamme avec diffusion de chaleur vers l’étage. • Un chauffage central au gaz. • Une chaudière à condensation installée en 2020 et entretenue chaque année. • Un ballon d’eau chaude neuf de 300 litres. • Des volets roulants centralisés. • Un interphone avec visiophone. • Des combles isolés. Les extérieurs Édifiée sur une parcelle de 226 m², cette maison profite d’un jardin paysagé, fleuri, exposé plein sud et sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de tranquillité. Accessible directement depuis la cuisine, la terrasse de 25 m² prolonge naturellement les espaces de vie et constitue un lieu idéal pour partager des repas en famille ou entre amis. Un cabanon de jardin ainsi qu’un garage de 17 m² complètent l’ensemble. Les points forts ✔ Quartier prisé du Sacré-Cœur. ✔ Cachet préservé avec parquet en Point de Hongrie dans le salon, parquet massif à l’étage, moulures et belle hauteur sous plafond. ✔ Rénovation contemporaine réalisée avec goût et le plus grand soin. ✔ Maison lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. ✔ Jardin paysager, fleuri, sans vis-à-vis et exposé plein sud. ✔ Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. DPE en cours de réalisation. Prix : 367 770 € Annonce de particulier à particulier. Merci aux professionnels de l’immobilier de respecter notre choix et de ne pas nous dans le cadre d’un démarchage commercial.