Maison à vendre, 71m², La Teste-de-Buch

Description

Cazaux – Maison à rénover avec jardin de 320 m² – Fort potentiel d'aménagement À seulement quelques minutes du centre de Cazaux et de l'ensemble des commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne d'environ 43,80 m² , implantée sur une agréable parcelle de 320 m² . Ce bien représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Dès votre arrivée, vous apprécierez son emplacement privilégié, dans un environnement agréable et proche des commerces, des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie pratique tout en bénéficiant du calme d'un quartier recherché. La maison offre aujourd'hui une surface habitable de 43,80 m² , mais son véritable atout réside dans ses nombreuses possibilités d'aménagement. Après rénovation, elle pourra évoluer en un agréable T3 comprenant deux chambres , permettant d'optimiser les volumes et de créer un logement confortable, parfaitement adapté aux attentes du marché immobilier actuel. Le terrain de 320 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Vous pourrez y aménager une terrasse conviviale, créer un jardin paysager, installer un espace détente ou encore un potager. Cet extérieur permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en apportant une réelle valeur ajoutée au bien. Ce projet conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement selon ses goûts et son budget. Les investisseurs y trouveront également une belle opportunité de valorisation grâce au potentiel d'aménagement et à la forte demande locative du secteur. Une fois rénovée, cette maison pourra séduire aussi bien un couple, une petite famille qu'un locataire recherchant un logement avec jardin. Les points forts : Maison mitoyenne d'environ 43,80 m² . Terrain de 320 m² . Proximité immédiate du centre de Cazaux. Possibilité d'aménager un T3 avec deux chambres . Fort potentiel de rénovation et de valorisation. Jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Secteur recherché, proche des commerces, écoles et commodités. Que vous souhaitiez réaliser votre première acquisition, investir dans un bien à fort potentiel ou créer une résidence principale à votre image, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur. Une visite vous permettra d'apprécier tout son potentiel ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Emmanuel , qui vous accompagnera avec plaisir dans la réalisation de votre projet immobilier.