Appartement à vendre, 101m², Rouen

Description

Appartement 5 pièces 101 m² Quai du Havre, profitez d'un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, transports, écoles, restaurants et centre-ville sont au pied de l'immeuble. Résidence de standing avec gardien. Dès l'entrée, le charme opère. Traversant et baigné de lumière, cet appartement de 101 m² séduit par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter du soleil tout au long de la journée. La cuisine, neuve, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose deux belles chambres avec la possibilité d'en créer facilement une troisième selon vos besoins. Un bureau indépendant complète l'ensemble, parfait pour le télétravail ou une activité personnelle. Pensé pour le confort du quotidien, l'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un vaste cellier offrant de précieux espaces de rangement. Le véritable luxe en centre-ville : deux places de parking privatives en sous-sol, un atout rare et particulièrement recherché. Les points forts : 101 m² traversants et lumineux Balcon plein sud Cuisine neuve aménagée et équipée 2 chambres, possibilité 3 Bureau indépendant Salle de bains et salle de douche Buanderie et grand cellier 2 places de parking en sous-sol Emplacement premium, au pied de toutes les commodités Un appartement familial aux prestations complètes, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent parfaitement. Une opportunité rare à découvrir sans attendre. Contact Mme Thierry Surface : 101 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 460 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 208 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).