Maison à vendre, 79m², Praz-sur-Arly

Description

Le 1907 à Praz-sur-Arly : L'Art de Vivre au Sommet du Pays du Mont-Blanc:Vente Vefa Du T2 au T5 | Éligible Lmnp | Emplacement Coeur de Village Succombez au charme d'une adresse historique et prestigieuse .Le programme Le 1907 rend hommage à l'identité de Praz-sur-Arly à travers un ensemble immobilier d'exception composé de deux constructions neuves et d'un magnifique chalet entièrement rénové. Une Résidence Intimiste à l'Esprit Chalet Architecture d'Exception : Un mélange parfait entre réhabilitation de l'existant et conception neuve, respectant scrupuleusement les codes alpins. Prestations de Luxe : Matériaux nobles, parquets contrecollés dans les chambres, carrelage grès cérame grand format et robinetterie de marque Hansgrohe. Prestation de Luxe: Le dernier étage propose des appartements avec séjour cathédrale pour un confort particulièrement luxueux. Confort Absolu : Chauffage individuel gaz (à partir du T3), volets roulants électriques, et isolation phonique/thermique renforcée (Nf Habitat). Services Inclus : Chaque logement dispose d'un garage en sous-sol, d'une cave en rez-de-chaussée et d'un accès à un ski-room équipé de casiers chauffants. Cadre Paisible : Situé en bordure de ruisseau dans un environnement généreusement arboré. Ultra-Proximité : Au pied des commerces et du coeur du village. Domaine Skiable : Accès immédiat à l' Espace Diamant et ses 192 km de pistes offrant des panoramas à couper le souffle. -Un Investissement Patrimonial & Fiscal,Le 1907 est l'opportunité idéale pour une résidence secondaire de haute âce au régime de la Lmnp (Location Meublée Non Professionnelle) , vous pouvez optimiser votre rentabilité locative tout en profitant de votre bien selon vos envies. Contactez-Nous pour découvrir nos dernières opportunités, du studio au T5 ! Patrick Touzé vous renseignera Le mot de l'architecte : Une création originale qui propose de garder un oeil sur les cimes et un autre sur le coeur de village. François Bello