Appartement à vendre, 106m², Annecy

Description

Appartement 3 pièces 106 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Selarl Office Notarial De Talinum vous proposent : Appartement à vendre - Annecy (74000) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Au 6ᵉ étage sur 7 d'une résidence de haut standing avec gardien. Quartier recherché des Galeries Lafayette, à 5 min à pied du lac. Cet appartement traversant de 106 m² se compose ainsi: - une entrée, - un cellier - un séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse avec vue montagnes - une cuisine séparée avec balcon - 2 chambres - 2 salles de bains - Wc séparé - un dressing / bureau Il offre un potentiel d'aménagement remarquable: sa configuration se prête à une véritable liberté de projection. Le déplacement de la cuisine dans le séjour permet d'aménager aisément une troisième chambre, tandis que le dressing peut être converti en bureau, le tout sans intervention structurelle lourde. Une opportunité rare de façonner ce bien à l'image de votre art de vivre. Certains visuels, générés par intelligence artificielle à titre purement indicatif et non contractuel, illustrent le potentiel d'aménagement du bien. L'appartement est parfaitement entretenu. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour y imprimer votre signature. En annexes : une grande cave et une place de parking privative extérieure, idéal en pleine ville! Un garage double avec porte motorisée est proposé en sus du prix. Une adresse rare, dans l'une des résidences les plus recherchées d'Annecy. Lac d'Annecy : 5 min à pied Commerces, Galeries Lafayette, école primaire, à proximité immédiate Gare Sncf : 15 min à pied Autoroute (axe Genève) : 10 min - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 0 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Selarl Office Notarial De Talinum - Notaires à Thônes - N° Siret : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 106 m²