Appartement à vendre, 77m², Limoges

Description

Bonjour vend appartement vide (départ fin juillet) F3 de 77m² dans une résidence sécurisée, avec gardiens, (visiophone+ accès badges pour l'accès résidence, sous-sol et local moto ) Secteur Ouest (Val de l'Aurence) Il est au 15 ème étage sur 18 avec 2 ascenseurs entretenus avec vue imprenable sur la campagne de Landouge. Immeuble de copropriétaires bien entretenu, les menuiseries en Alu ont été installées Décembre 2025 (après le Dpe) avec Volets Roulants Électriques à chaque fenêtre qui possèdent chacun leur commande radio ainsi qu'une commande générale située a l'entrée. Il est composé de: 1 entrée avec grand placard sur mesure, (penderie, chaussures, rangement etc...) 1 séjour de 22 m², très lumineux. 1 cuisine de 12 m² aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, lave vaisselle Bosch) avec table intégrée 160 par 80, nombreux rangements et espace pour frigo américain (prise et arrivée d'eau en place) 1 cellier avec nombreux rangements avec alimentation et évacuation pour lave-linge et sèche-linge. 2 chambres de 12 et 13 m² . 1 salle d'eau de 4 m² avec meuble vasque et cabine de douche. 1 Wc séparé 1 couloir avec grand placard intégré. Électricité refaite à neuf en 2014 ( gamme Mozaïc et tableau Legrand) Nombreuses prises dans l'ensemble de l'appartement, câble coaxial dans le salon et les 2 chambres (pour la télé) Appartement raccordé à la fibre optique. Parquets gamme Quick Step (grand passage) dans le salon et 1 chambre en 2017 Carrelage refait dans le cellier et les Wc en 2018 Pas de garage mais parkings au pieds de l'immeuble Local vélo + local moto Cave bettonnée sèche Proche toutes commodités: Galerie Commerciale de Super U, bureau de tabac/presse, banques, assurance, pressing, coiffeur, cabinet médical, pharmacie, laboratoire, commerce, parcs, écoles, collège etc, vous pouvez tout faire a pied. Arrêt de bus a quelques mètres (lignes 8 et 14) Centre ville à 5 minutes en voiture. Proche également de la Fac de sciences, idéal pour les étudiants et en face de la Carsat. Accès à la N141 (direction St-Junien/Angoulême/Bordeaux) a 4 minutes. Accès rapide à l'A20, au Chu et clinique (moins de 10 minutes) Les charges comprennent l'eau froide et l'eau chaude ainsi que le chauffage. D'autres photos et visites possibles.