Maison à vendre, 174m², Monsempron-Libos

Description

Propriété 5 pièces 174 m² Maison de maître de 1900 - Une demeure de caractère 174 m² Idéalement située à seulement 1 minute des commerces et des services. Loin des maisons conventionnelles, cette propriété séduit par son architecture singulière, ses beaux volumes et ses éléments de caractère. Le niveau principal offre une remarquable pièce de vie de 65 m², sublimée par un beau parquet bois aux tonalités chaleureuses et soutenues, ainsi qu'une cuisine de 9 m² et une salle de bains. La maison s'articule autour d'un imposant escalier central en bois, au dessin très graphique et à la présence majestueuse, qui participe pleinement à l'identité de la demeure. À l'étage, un vaste palier de près de 19 m² dessert quatre chambres généreuses de 13, 14, 18,5 et 19,5 m², ainsi qu'une salle d'eau. Les beaux parquets se retrouvent dans l'ensemble de la maison, hors pièces d'eau. Depuis le jardin, un escalier extérieur mène à une vaste terrasse de 37 m² aux lignes graphiques et aux courbes singulières. Un ensemble particulièrement agréable reliant naturellement jardin, terrasse et pièce de vie. Le jardin arboré et paysager accueille une piscine hors-sol d'environ 8 x 4 m et un cabanon d'environ 8 m². Un portail permet également un accès voiture par l'arrière de la propriété. Le niveau inférieur complète l'ensemble avec une cuisine d'été, une cave et un vaste garage-atelier de plus de 60 m². La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur qui alimente les radiateurs et l'eau chaude. L'implantation légèrement en retrait de la rue permet de profiter d'un cadre agréable et d'une sensation d'intimité, tout en bénéficiant d'une proximité exceptionnelle avec les commodités du quotidien. Une demeure qui ne ressemble pas aux autres, idéale pour ceux qui recherchent le charme d'une maison ancienne, de beaux volumes et une véritable personnalité, sans renoncer à une vie pratique où tout se fait à pied. Votre conseiller : Annie RENAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).