Appartement à vendre, 73m², Échirolles

Description

À vendre à Échirolles, rue d’Estienne d’Orves, agréable T4 traversant de 73 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, au sein d’une copropriété des années 70 bien entretenue et sécurisée (clôturée, parking fermé, portail électrique). L’appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant idéalement situé à proximité des transports, des écoles et des commerces. Une répartition jour / nuit très fonctionnelle Dès l’entrée, un hall distribue harmonieusement l’appartement entre deux espaces distincts. Côté jour, orienté Est : une cuisine équipée un salon / séjour un balcon accessible directement depuis le salon. Côté nuit, orienté Ouest : 3 chambres une buanderie indépendante des WC séparés une salle de bain. Les atouts du logement 73 m² 3 chambres Appartement traversant Est/Ouest Balcon Place de parking privée Cave privative d’environ 10 m² Cuisine équipée Fenêtres double vitrage Porte blindée sécurisée Chauffage individuel au gaz Buanderie indépendante WC séparés Copropriété avec espaces verts DPE : D Installation d’une climatisation en cours dans la pièce principale. - Bus C3 au pied de la copropriété - Tramway à environ 5 minutes à pied - Commerces à environ 5 minutes à pied - École maternelle, primaire, collège et lycée à proximité L’appartement dispose d’une place de parking privée, située devant l’entrée de l’allée, ainsi que d’une cave privative d’environ 12,5m², offrant une capacité de rangement appréciable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 560€ par an indexées sur les années et 2023.