Maison à vendre, 180m², Bettancourt-la-Ferrée

Description

Pavillon familial dessiné et construit en 1962 par un Architecte. Bettancourt La Ferree 52100 Haute Marne, proche des commodités, St Dizier (27 000 habitants), école, hôpital général, collège, lycée, hypermarché carrefour, Ba 113... Découvrez ce pavillon de 163 m2, dans un quartier calme et recherché. Il est construit sur un sous-sol complet hors sol, avec un balcon terrasse plein sud. Il offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille, une façade de 17 m et une largeur de 10 m. Vous entrez dans un pavillon lumineux composé d'une vaste entrée, la hauteur sous plafond est de 2m60, un sol en marbre, un beau salon-séjour accueillant agrémenté d'une belle cheminée (artisan), une cuisine toute aménagée (artisan), de 4 chambres spacieuses, d'une salle de bains balnéo et douche aménagée tout en marbre (artisan), et de 2 Wc aménagés. Le sous-sol offre une hauteur de 2m15 avec un grand garage, une porte de garage neuve électrique, une belle pièce aménagée en bureau/chambre avec 1 cabinet de toilettes, chauffée, isolé et carrelé (artisan) avec une vraie buanderie, parfaits pour optimiser l'espace et faciliter la vie quotidienne. Le tout repose sur un terrain plat et clos (murets et grillage) de 900 m2, entretenu, des haies replantées, une grande plate forme pour garer 3 voitures et des allées en comblanchien, un portail électrique, offrant un extérieur agréable, prêt à répondre à vos envies et très bien exposée. Les matériaux de construction sont nobles, des pierres apparentes, un mur d'entourage en pierres, des allées en comblanchien, des grilles en fer forgées, des fenêtres en bois avec un double vitrage, l'électricité Nf, la chaudière + eau chaude au gaz à condensation est neuve et révisée( De Dietrich, neuve 12/2020), des radiateurs, des extracteurs. Le pavillon est construit avec des doubles murs, une isolation parfaite, du marbre, des parquets, des portes intérieures en chêne (artisan), un grenier dalle isolée, une alarme de sécurité installée, des auvents en chêne de portes extérieures (artisan), des porte de garage et de sous sol neuves. Cette maison présente une excellente prestation. A voire absolument, une visite s'impose, c'est mieux que d'envoyer des photos. Contactez-Nous pour planifier un rendez vous (pour acheteurs potentiels et pas de démarchage, agences ou entreprises). Dpe (01/2026) , D 160kwh/m2/an, D 34kg co2/m2/an (consultable sur place). La taxe foncière 2150€ (2025), les charges annuelles d'énergie pour un usage normal sont de 2350€ à 3220€ (chauffage, électricité), indexées aux années . Mise en vente à 220 000€ nets vendeur (une attestation de valeur de 287 000€ en 2016). La vente sera faite en lien avec notre notaire. (Frais de notaire et droits de mutation à la charge de l'acheteur).