Maison à vendre, 90m², Saint-Amand-les-Eaux

Description

Située en centre ville, à 3 minutes à pied de la Grand Place, découvrez cette maison de ville semi individuelle, bâtie sur une parcelle de 395 m² avec sortie piéton arrière. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée desservant une pièce de vie traversante de 32 m² avec poêle à pellet et dotée d'un parquet massif, d'une cuisine séparée en accès sur la terrasse. Dans la continuité, une belle salle de douches rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'une buanderie / chaufferie attenante avec wc également en accès sur l'extérieur. Une cave complète également ce niveau. Le premier étage dispose de deux chambres de 14 m² et 15 m², chacune équipée d'un placard. Un escalier depuis le palier vous donne accès au deuxième étage où vous trouverez des combles d'une surface habitable d'environ 22 m², aménageables pour une troisième chambre. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos exposé ouest, d'une dépendance et d'un accès piéton à l'arrière avec possibilité d'ériger un garage ou une dépendance (accord préalable à demander en mairie). Côté technique, la maison est reliée au tout à l'égout, double vitrage, volets motorisées, chauffage central au gaz de ville et poêle à pellet, chaudière de 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2200 € et 3030 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.