Maison à vendre, 120m², Toulon

Description

VENDU - Située dans une rue calme et confidentielle du Mourillon, à quelques minutes à pied des plages, du Fort Saint-Louis, des commerces de la rue Lamalgue et du marché provençal, cette maison de ville ancienne, typique du quartier, offre un cadre de vie recherché, au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de Toulon. Implantée en fond de parcelle sur un terrain de 210 m², la maison bénéficie d’un jardin arboré et soigneusement aménagé à l’avant, à l’abri des regards, prolongé par une terrasse sous pergola, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Un cabanon de rangements complète l’ensemble. La maison se développe sur trois niveaux, pour une surface de 120 m² Loi Carrez (environ 140 m² au sol), avec une distribution fluide et fonctionnelle. Le rez-de-jardin accueille une entrée avec rangements, des toilettes, puis une belle pièce de vie de 56 m², réunissant cuisine ouverte, séjour et salle à manger. Les volumes sont généreux, l’atmosphère conviviale et l’organisation particulièrement agréable au quotidien. Une buanderie indépendante vient compléter ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau avec WC. Les combles aménagés offrent une grande pièce polyvalente, pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux, avec un coin salle d’eau, un WC et des rangements sous pentes. Une maison de ville rare sur le secteur, réunissant calme, cachet de l’ancien, extérieur arboré et vie de quartier, idéale pour une résidence principale ou une maison de famille à deux pas de la mer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1192 € et 1612 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.