Appartement à vendre, 67m², Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Description

A vendre en exclusivitéAppartement T3 lumineux avec balcon plein sud Saint-Cyr-au-Mont-d’OrSitué au cœur de la commune très prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, au chemin de la Sapeuraille, découvrez ce bel appartement T3 de 67,75 m², au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2016. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, menant à un coin nuit bien séparé comprenant deux chambres de 10,13 m² et 12,44 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 29 m², prolongé par un balcon de 12,17 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les prestations sont de qualité: parquet, cuisine équipée, volumes bien pensés. L’appartement est très lumineux, baigné de lumière naturelle, et bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité des transports et des commodités. Un bien récent, fonctionnel et agréable à vivre. Un garage fermé en sous-sol est disponbile en sus (20 000 euros) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 540 € et 790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 32 lots, charges annuelles: 1272 €. Surface loi Carrez: 67.75 m².