Maison à vendre, 128m², Saint-Nazaire

Description

L’Immaculée, maison de plain-pied avec grand jardin paysager En vente en exclusivité, A l'Immaculée, proche bourg, commerces ([Url masquée pour votre sécurité]) et étang du Bois Joalland. Maison de plain-pied de 128 m2 environ sur une très belle parcelle clôturée avec jardin paysager et arboré. Entrée avec placard, beau salon avec cheminée, séjour, cuisine, 4 chambres avec placards, salle d'eau avec grande douche à l'italienne et meuble double vasques, lingerie, wc avec lave-mains, atelier, grenier, abri de jardin. Maison agréable et spacieuse, entièrement tournée vers son merveilleux jardin. Possibilité de créer une grande pièce de vie en ouvrant le séjour sur le salon et la cuisine. Chauffage électrique avec certains radiateurs remplacés en 2023 (chaleur douce, corps de chauffe en fonte). Ravalement en 2021. Toiture en ardoises naturelles. Wc et lave-mains changés en 2021. Salle d'eau refaite en 2016 avec remplacement du ballon d'eau chaude (200L). Portail d'entrée de 2016. Vide sanitaire. Vmc d'origine (cuisine, salle d'eau et wc). Ouvertures en bois double vitrage de la construction. Maison raccordée au tout à l'égout. Pour votre rendez-vous visite, merci de prendre contact avec votre agent commercial indépendant, Les Porteclés de l'Immobilier: Lizzie Fouilhoux au [Coordonnées masquées], Ei (entreprise individuelle) Rsac Saint-Nazaire n°830 883 120. Prix de vente: 307 000€, honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site : les Porteclés de l'immobilier. Taxe foncière: 1417€. Dpe: Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an (classe : E), Consommation énergie finale : 142 kWh/m²/an, dont émissions de gaz à effets de serre : 10 kg Co2/m2/an (classe : B). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Visite virtuelle sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Lizzie Fouilhoux , Rsac - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire Référence annonce : fr039729 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).