Appartement à vendre, 120m², Lavelanet

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT LOUÉ Belle opportunité d'investissement ! Découvrez cet immeuble composé de deux espaces aux usages complémentaires, offrant un potentiel intéressant pour un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 50 m², actuellement à rafraîchir. Son emplacement et sa configuration permettent d'envisager différentes activités professionnelles, avec un potentiel locatif à développer après rénovation. À l'étage, un appartement d'environ 95 m² habitables répartis sur deux niveaux, actuellement loué 500 € par mois, offrant une première rentabilité immédiate. Il se compose notamment de : 2 chambres Un vaste espace salon / cuisine ouverte d'environ 50 m² Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche Environ 95 m² habitables Un investissement avec potentiel L'appartement génère déjà 6 000 € de loyers annuels, tandis que le local commercial constitue un véritable levier de valorisation après rafraîchissement et remise en location. Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec un revenu locatif existant et un potentiel supplémentaire à exploiter.