Maison à vendre, 140m², Pau

Description

Maison 6 pièces 140 m² Il y a des maisons que l'on visite... Et d'autres que l'on ressent. Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités, cette maison familiale développe une atmosphère rare, presque hors du temps. Dès les premiers pas, le charme opère : jardin luxuriant, pergola végétalisée, espaces extérieurs intimistes, ambiance bucolique... Ici, on a véritablement l'impression d'être en vacances toute l'année. Rénovée avec soin tout en conservant son âme, cette maison atypique séduira les amoureux des lieux de vie chaleureux, authentiques et singuliers. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière et tournée vers les extérieurs. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres supplémentaires, un très grand dressing ainsi qu'une seconde salle d'eau avec Wc. Un garage et un cellier complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré et les différents espaces de détente offrent une véritable parenthèse de calme et de verdure en pleine ville. Une maison pleine de personnalité, pensée pour ceux qui recherchent davantage qu'un simple bien immobilier : un véritable lieu de vie. Dpe : D Installation électrique entièrement remise aux normes avec tableau récemment refait. Un bien unique sur le secteur des Allées de Morlaàs. À découvrir sans tarder. Contact : Log'ici Pau Dpm Immobilier - Mathieu Peboscq : [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 215 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).