Maison à vendre, 212m², Vic-sur-Cère

Description

Iad France - Mathis Coubetergues vous propose : Ensemble de 4 Appartements à Fort Rendement Locatif Au coeur de Vic-sur-Cère, je vous propose une opportunité rare : 4 appartements entièrement prêts à louer (dont 2 studios), situés dans un immeuble à forte rentabilité locative. Idéal pour investisseurs, que ce soit pour : - de la location classique - une location saisonnière très rentable Situé à deux pas du centre, dans un secteur dynamique et prisé, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique : - Proche commerces, gare et sentiers touristiques (Station du Lioran, proche d'Aurillac) - Stationnement facile - Forte demande location saisonnière toute l'année et prêt réservation pour 2026 Composition du lot à vendre : - Rez-de-chaussée, 2 studios (24.04 m² et 31.57 m²) et T3 avec terrasse (36.93 m²). - 1er étage, T5 avec cuisine, salon, 4 chambres, salle d'eau et W. C séparé (119.11 m²). N'hesitez pas à me pour organiser une visite. Avis De Valeur Offert ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 916.67€ par mois (soit 11000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 542 et classe Climat G indice 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Aurillac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 11000 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )