Appartement à vendre, 60m², Epinay-sur-Seine

Description

Présentation du bien Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du célèbre lac d'Enghien-les-Bains, ce charmant appartement de trois pièces, proposé en exclusivité par le Réseau Hb, vous séduira par sa luminosité, sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités. Occupant le dernier étage d'une copropriété bien tenue avec ascenseur, le logement bénéficie d'une belle triple exposition et d'un balcon filant orienté plein sud, accessible depuis la cuisine et le séjour. Agencement Entrée avec placard Cuisine indépendante, meublée (sans électroménager), avec porte-fenêtre donnant sur le balcon Séjour lumineux avec accès au balcon Balcon filant exposé sud Deux chambres confortables Dressing intégré dans le couloir Salle de bain avec baignoire Wc séparé Buanderie indépendante Cave en sous-sol Charges et fiscalité Charges actuelles : 350 euros / mois Révision anticipée : 750 euros / trimestre (soit 250 euros / mois), soumise au vote lors de l'assemblée générale prévue en octobre 2025 Le propriétaire, membre du conseil syndical, confirme la fiabilité de ces informations Taxe foncière : 1 492 euros / an Les charges comprennent : chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur, sortie des poubelles Environnement A deux pas du lac d'Enghien-les-Bains Commerces, écoles, équipements médicaux et sportifs à proximité Transports : Rer C, Transilien H, Tram T8 et T11 Express Gares d'Épinay-sur-Seine et Épinay-Villetaneuse à proximité Les atouts du bien Dernier étage traversant très lumineux Balcon filant exposé plein sud Double vitrage Pvc Porte blindée Buanderie et dressing Cave privative Charges maîtrisées Secteur recherché à 10 minutes du lac Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Réseau Hb. Réseau Hb - L'immobilier autrement : humain, transparent, réactif. Ahmed Kahla [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Copropriété de 60 lots - dont 12 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Ahmed Kahla (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Compiègne.