Maison à vendre, 98m², Maurepas

Description

Maison familiale 98 m² – 3 chambres + bureau + garage – Maurepas – Écoles et gare à pied Vente entre particuliers – agences et professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir. À vendre à Maurepas, maison familiale de 98 m² habitables, construite en 1968, mitoyenne d'un seul côté et bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique pour une famille. La maison se trouve à seulement 1 minute à pied de l'école, 4 minutes du collège et environ 8 minutes à pied de la gare de La Verrière, permettant notamment de rejoindre Paris-Montparnasse, La Défense et Saint-Cloud. Commerces, marché, pharmacie, cinéma et services sont également accessibles à pied. La maison, sans copropriété, a bénéficié d'importants travaux de rénovation et d'amélioration au fil des années. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec de nombreux rangements, un espace buanderie équipé pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un garage permettant de stationner une voiture. Une partie de cet espace a également été aménagée avec un bureau et un grand plan de travail, particulièrement pratique pour le télétravail, le rangement ou le bricolage. Au 1er étage, un agréable séjour d'environ 23,7 m², lumineux grâce à ses deux ouvertures, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 9,5 m². La cuisine a été entièrement réalisée par Mobalpa pour un investissement d'environ 17 000 €. Un WC indépendant suspendu avec lave-mains et rangements complète ce niveau. Au 2e étage, l'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 8,5 m², 9 m² et 11,2 m², chacune bénéficiant de rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec grande douche, lavabo et WC. La plus grande chambre donne accès à des combles aménagés en mezzanine, bénéficiant de deux Velux Nord/Sud. Cet espace offre près de 20 m² de surface au sol et peut servir de chambre d'appoint, espace adolescent, bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Travaux et équipements : toiture entièrement refaite en 2021 avec remplacement des tuiles et renforcement de l'isolation par environ 40 cm de laine de roche (environ 21 000 € de travaux) menuiseries PVC double vitrage ravalement des façades réalisé en 2013 deux escaliers en chêne massif chauffage électrique par radiateurs Sauter haut de gamme, programmables et pilotables à distance DPE : D – Taxe foncière : environ 1 800 €/an. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un espace jardin avec barbecue entouré d'allées piétonnes et de verdure, permettant d'installer table ou espace détente Une maison fonctionnelle et familiale, avec écoles, collège, gare, commerces et services accessibles à pied, tout en bénéficiant d'importants travaux déjà réalisés. Contact par téléphone ou mail. Visites sur rendez-vous. Vente directe propriétaire – merci aux agences et professionnels de ne pas démarcher.