Appartement à vendre, 51m², Clamart

Description

Charmant 3 pièces de 51 M2 situé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien en briques de 5 étages, dans le quartier recherché de la gare de Clamart, en bordure de zone pavillonnaire. Idéal résidence principale. L'appartement offre un cadre de vie très calme, entièrement sur cour. Il se compose d'une entrée desservant une salle de bain avec Wc et baignoire, une cuisine baignée de lumière (orientée Est) et un salon spacieux. Le bien comprend 2 chambres au calme, de 11 m2 chacune, orientées Nord et Est, donnant sur des jardins en cœur d'ilot, et en bonus, une vue dégagée sur la Tour Eiffel. Le logement bénéficie de volumes bien proportionnés, d'une belle hauteur sous plafond et d'ouvertures permettant une ventilation traversante. Le parquet ancien apporte une touche d'authenticité à l'ensemble des pièces principales. Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation installée fin 2021). Sans ascenseur. 2 caves. Possibilité de garer son vélo dans le parking sécurisé. Copropriété bien tenue et conviviale de 12 lots principaux (11 appartements et un local commercial). Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à environ 380€ et la taxe foncière est de 720€ annuel. Il est proche des commodités: - gare Sncf de Clamart à moins de 10 minutes à pied (ligne N) - bus : lignes 189 et 191 - future ligne de métro 15 - commerces et école