Maison à vendre, 151m², Lhomme

Description

Maison 5 pièces 151 m² Sous compromis : Votre agence 'Immo mais pas que' vous propose de découvrir cette charmante longère nichée dans un cadre champêtre à seulement 3,4 km du bourg de Lhomme et 5 min de La Chartre sur le Loir. À 40 minutes du Mans ou de Tours et à 2h30 de Paris. Cette charmante maison propose, au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie avec poêle à granulés et une superbe cheminée en pierre, une cuisine aménagée équipée d'une cuisinière à bois, une chambre de plain-pied avec une pièce aménageable attenante d'environ 20 m², idéale pour une suite parentale ou autre projet, une salle de bains, des Wc et une buanderie. À l'étage, une grande pièce palière dessert trois chambres, dont une chambre d'enfant ou de service, et une salle d'eau. Toiture, velux à projection et isolation neuf de 2021. Assainissement individuel aux normes refait en 2021 Le tout sur un terrain de presque 2000 m² avec plusieurs dépendances (écurie, atelier, appentis, deux soues, un garage et un hangar de plus de 250 m²). Vous serez charmés par cette jolie fermette, isolée dans un environnement paisible sans voisins ni vis-à-vis. Située au coeur de la région viticole de Jasnières, vous pourrez admirer un magnifique vignoble préservé. Achat/Vente Immo mais pas que, 28 Place de l'Hôtel de Ville, 72500 Montval-sur-Loir. Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :