Maison à vendre, 152m², Gentilly

Description

GENTILLY – AUX PORTES DE PARIS – MAISON AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ Idéalement située avenue Pasteur à Gentilly, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes immédiates de Paris, à deux pas de toutes les commodités et des transports. La maison Édifiée sur une parcelle de 354 m², la maison existante, en bon état, profite d'un agréable jardin offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Elle développe actuellement 70 m² et se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres (l'une au rez-de-chaussée, l'autre en sous-sol), de deux WC dont un séparé, d'une salle de douche et d'un débarras. Le potentiel du terrain Un atout majeur : un permis de construire purgé de tout recours autorise soit la reconstruction d'une nouvelle maison, soit une extension — une véritable opportunité pour un projet résidentiel ou patrimonial sur mesure. Des plans ont d'ores et déjà été réalisés par un architecte pour une extension portant la surface totale à 152 m², avec la création d'un étage comprenant plusieurs chambres ainsi qu'une nouvelle pièce de vie. Pour les projets plus ambitieux, une demande de modification du permis existant permettrait d'étendre davantage l'emprise au sol, en vue de construire une maison de 200 à 300 m². Concernant Gentilly Commune dynamique reconnue pour sa qualité de vie et son cadre résidentiel, Gentilly bénéficie d'une situation stratégique aux portes de Paris et d'une excellente desserte en transports (RER B, métro ligne 14 à proximité, bus), ainsi que de nombreuses écoles, commerces et équipements culturels. Un secteur attractif, au prix au m² sensiblement inférieur à celui de Paris, tout en conservant un accès rapide au cœur de la capitale. Un bien idéal pour qui recherche un projet sur mesure, dans un environnement calme et parfaitement connecté.