Maison à vendre, 198m², Carcassonne

Description

A proximité de la Cité Médiévale et du centre-ville de Carcassonne, cette superbe maison contemporaine d'exception, d’environ 198 m² habitable, se dresse en position dominante, dans un quartier résidentiel recherché, alliant élégance, design, confort et performance énergétique. Le cœur de la maison bat autour d’un grand séjour cathédrale majestueux, baigné de lumière grâce à une immense baie vitrée pleine hauteur, cette ouverture donne toute son âme à la maison: elle relie subtilement l’intérieur et le jardin, tout en offrant une vue dégagée sur les extérieurs et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie, prolonge cet esprit contemporain et convivial. Cet ensemble, d’environ 70 m², crée une atmosphère lumineuse, apaisante et élégante, et s’ouvre sur une terrasse couverte. Elle est suivit d'un cellier, d'une buanderie et d'un grand garage de 76 m². Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une chambre actuellement utilisée comme bureau. À l’étage, trois chambres spacieuses avec placards aménagés, une salle d’eau et un toilette indépendant. Quant à l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager clos, agrémenté d’un enrochement, d’une terrasse couverte et d’une belle piscine maçonnée (6 x 3,50 m), chauffée, au sel et dotée d’un régulateur automatique de pH. Conçue avec des matériaux de qualité, cette demeure classée A/A (DPE et GES) garantit une excellente efficacité énergétique grâce à son chauffage par pompe à chaleur gainable, son isolation performante, volets roulants électrique et baie en alu, certaines sont à galandages, un cumulus thermodynamique, portail automatique et un visiophone. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité et de confort contemporain. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1250 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.