Maison à vendre, 95m², Hagetmau

Description

Hagetmau – Maison rénovée de 95 m² – 3 chambres – terrain clos 1 085 m² Belle maison familiale entièrement rénovée, au calme, avec grand jardin et verger À vendre directement par son propriétaire, sans agence, maison traditionnelle de 1974 entièrement rénovée, située dans le quartier recherché de Busqueton à Hagetmau. D'une surface de 95 m², elle est implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 085 m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme. La maison Au rez-de-chaussée : - grande entrée avec rangements - séjour / salle à manger lumineux avec insert bois - cuisine aménagée et équipée - une chambre - salle d'eau avec douche à l'italienne - WC indépendant À l'étage : - deux chambres - salle d'eau avec douche et WC La maison raccordée au tout-à-l'égout dispose également d'un garage, d'un vide sanitaire utilisé notamment pour le stockage, de nombreux rangements sous toiture, de la fibre et d'une borne de recharge pour véhicule électrique 7,4 kW. Une maison rénovée Plus de 100 000 € de travaux et d'améliorations ont été réalisés au fil des années, notamment : - isolation thermique par l'extérieur - isolation du plancher et de la toiture - menuiseries PVC double vitrage - VMC - chaudière gaz dernière génération - rénovation complète des deux salles d'eau et de la cuisine - carrelage du rez-de-chaussée et de la terrasse - portail coulissant électrique La maison est immédiatement habitable, sans aucun travaux à prévoir. Un extérieur particulièrement agréable Le terrain de 1 085 m², entièrement clos, offre deux espaces de terrasse : une grande terrasse carrelée exposée au sud et une terrasse bois à l'arrière. Le jardin comprend également un verger très productif, avec notamment figuier, cognassier, noisetiers, pruniers, abricotier, kiwis, pêchers, amandier, feijoas, châtaignier, vignes et agrumes. Un extérieur très agréable pour profiter des beaux jours Un emplacement pratique La maison se trouve à environ 5 minutes à pied du centre d'Hagetmau, des écoles et des commerces, ainsi que de la Cité Verte et de ses très nombreux équipements sportifs : piscine olympique couverte de 50 m, tennis, golf, rugby, football, athlétisme, fronton, etc. - 2 km : hypermarché et zone commerciale - 24 km : gare TGV d'Orthez - 28 km : gare TER Mont-de-Marsan DPE : C / GES : C Diagnostics effectués le Estimation des dépenses énergétiques : 1 380 à 1 930 € / an. Consommation réelle du logement en 2025 : 1 488 € / an de gaz et d'électricité. Taxe foncière 2026 : 1 390 €. Vente directe propriétaire – pas de frais d'agence. Professionnels, agences, merci de ne pas me . Prix : 248.000 €