Maison à vendre, 120m², La Couarde-sur-Mer

Description

À vendre à La Couarde-sur-Mer, dans le très recherché secteur du Peu des Hommes, charmante maison familiale d'environ 125 m², idéalement située à seulement 100 mètres de la plage, dans un environnement calme et privilégié. Exposée plein sud, cette maison offre un équilibre parfait entre nature, littoral et vie de village. Le marché couvert, les commerces de proximité ainsi que le Carrefour Contact sont accessibles en seulement quelques minutes à pied, faisant de cette adresse un lieu de vie particulièrement recherché sur l'Île de Ré. Dès l'entrée, une agréable cour de 52 m² mène à la maison et constitue un premier espace extérieur convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes. Un chaleureux salon sous verrière assure la transition entre les espaces nuit et les pièces de réception. La partie principale de la maison dévoile un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et prolongé par une cuisine ouverte avec son espace buanderie, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. À l'extérieur, un magnifique jardin exposé plein sud d'environ 220 m², entièrement sans vis-à-vis, accueille une agréable terrasse en bois, idéale pour profiter du climat exceptionnel de l'Île de Ré. Le garage, accessible directement depuis la cour, a été intelligemment réaménagé en bureau ainsi qu'en local à vélos, parfaitement adapté au mode de vie rétais. Les prestations de confort comprennent notamment : Chauffage au sol sous pierre de Dordogne Pompe à chaleur air/eau remplacée en 2022 Cheminée Jardin exposé plein sud Terrasse en bois Bureau indépendant Local à vélos La toiture a été entièrement entretenue en juin 2025, avec nettoyage complet et remplacement des tuiles défectueuses. Quelques travaux de rafraîchissement, principalement de peinture, permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Située en zone UB du PLUi, cette maison constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés de La Couarde-sur-Mer. Ce bien rare à la vente séduira une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié entre plage, nature et centre-village. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou organiser une visite.