Maison à vendre, 158m², Bordeaux

Description

CENTURY 21 KADIMA CAUDERAN a le plaisir de vous présenter cette maison de 7 pièces situé à proximité du Parc Bordelais Dans le très recherché quartier du Parc Bordelais, au cœur d'une rue confidentielle offrant un calme absolu, découvrez cette maison familiale de 158,36 m², implantée en seconde ligne sur une parcelle de près de 500 m², à l'abri des regards et entièrement non mitoyenne. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa circulation fluide. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda qui ouvre naturellement sur le jardin, créant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Une spacieuse cuisine dinatoire, accompagnée de son arrière-cuisine, complète cet espace de vie convivial, idéal pour les moments en famille comme pour recevoir. Un dégagement dessert également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, offrant un confort de plain-pied appréciable. À l'étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires, permettant d'accueillir une grande famille, des espaces de travail ou des chambres d'amis, ainsi qu'une salle de bain avec wc. La parcelle permet le stationnement de plusieurs véhicules, un véritable atout dans ce secteur prisé. Rare sur le marché, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés : emplacement privilégié à proximité du Parc Bordelais, calme absolu, indépendance totale, beau terrain et fort potentiel familial. Un bien confidentiel, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités et des plus beaux espaces verts de Caudéran. Contactez nous dès aujourd'hui et laissez vous séduire par l'élégance et le charme de ce bien exceptionnel CENTURY 21 Kadima Caudéran [Coordonnées masquées] 53 avenue Louis Barthou- 33200 BORDEAUX Retrouvez nos annonces sur century21-kadima-cauderan-bordeaux .com Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine Investissement - Immobilier ancien et neuf - Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120.0 € et 2940.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Nathan DELBECQ EI, agent commercial (RSAC 981306426) Référence annonce : 15776 Consommation énergétique : 144 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 27 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur