Maison à vendre, 178m², Eymet

Description

Maison de village 7 pièces 178 m² Cette charmante maison de village en pierre a été soigneusement rénovée pour offrir un confort de vie moderne tout en conservant son caractère et sa luminosité. Située en bordure d’un village calme avec une pâtisserie, elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture d’Eymet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée lumineuse, une grande cuisine/salle à manger, une buanderie séparée, une salle de bains familiale, un salon confortable avec poêle à bois ainsi qu’un bureau. Deux escaliers mènent au premier étage : l’un dessert deux grandes chambres et un Wc, tandis que l’autre mène à une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante. Il serait possible de créer une salle d’eau pour les deux chambres en prélevant une petite partie de la plus grande et en intégrant le Wc. Attenante à la maison, une dépendance sur deux niveaux offre un atelier avec un beau potentiel de conversion en gîte ou en logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison dispose également de trois caves séparées et d’un grand grenier offrant un vaste espace de stockage. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une piscine chauffée avec une terrasse en travertin de grande qualité et d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Un grand figuier et une ancienne grange ouverte offrent des espaces ombragés pour les repas en plein air. De l’autre côté du chemin se trouvent un double garage et un verger, avec suffisamment d’espace pour un potager ou d’autres aménagements paysagers. Prix honoraires inclus : 339 000 euros Prix honoraires exclus : 319 812 euros Honoraires de 6% Ttc à charge acquéreur Surface : 178 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 240 € et 4 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)